不動産屋の業務日誌、地域情報も書きますよ〜♪

債権と債務などと聞くと仰々しいのですが、
実を言うと世の中にはたくさんの債権債務が溢れています。

債権とは人に対して
一定の行為をするよう求める事ができる権利であり、
反対に債務とは一定の行為をするべき義務である。

住宅を購入するためにローンを組んだ場合、
銀行などの金融機関が債権者、
住宅購入した人が債務者となる。


ただ、面白いのが例えば中古一戸建ての売買の場合、
住宅の購入者は一方では債権者であり、
他方では債務者になるということです。

不動産売買契約を結ぶ事で、
購入者は不動産を取得する権利を取得し、
同時に住宅価格に相当する金銭を支払う義務を負う。

住宅の売主は反対に
その不動産物件を相手方に譲渡する義務を負い、
金銭については購入者から受け取る権利を手に入れる。


家を買う場面で頻繁に使われる債権、債務。
なんだか難しいなぁと思われるかもしれませんが、
簡単に言うとそういうことです。


立川市 東大和市、国立市、武蔵村山市の賃貸不動産部屋さがしは



立川市、国立市、東大和市、武蔵村山市、昭島市、日野市で
新築・中古戸建て、マンション、土地等の不動産をお探しの方は

テーマ : 不動産 - ジャンル : ビジネス

都市計画は、原則として都市計画地域及び準都市計画地域で定められる。
都市計画区域は、都市計画を策定する区域であり健康で文化的な都市生活と都市活動を確保するという都市計画の基本理念を達成するために、都市計画法その他の法令の規制を受ける土地として指定した区域である。　
都市計画区域は既成市街地型とニュウータウン型とがあり、
１、既成市街地型
　　市町村の中心市街地を含み、一体の都市として総合的に整備、開　　　発、保全する必要がある区域。
　　町村については人口一万人以上で、商工業などの都市的業態に従事　　する者の数が全就業者数の五十パーセント以上であること、町村の　　中心の市街地を形成している区域の人口が３０００人以上であるこ　　と、温泉その他の観光資源があることにより多人数が集まるため、
　　特に良好な都市環境の形成を図る必要があることなどが要件とされ　　ている。
　　この場合、必要があるときは、行政区画とは無関係に市町村の区域
　　外にわたって指定できる。したがって市町村の行政区域と都市計画
　　区域とは一致しないことがある。
２、ニュータウン型
　　首都圏整備法などによる都市開発区域や、新たに住居都市、工業
　　都市その他の都市として開発し、保全する必要がある｢区域。


立川市 東大和市、国立市、武蔵村山市の賃貸不動産部屋さがしは



立川市、国立市、東大和市、武蔵村山市、昭島市、日野市で
新築・中古戸建て、マンション、土地等の不動産をお探しの方は

テーマ : 不動産 - ジャンル : ビジネス

都市計画法の目的
　都市計画は、都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、国土の均衡ある発展と公共の福祉に寄与することを目的としている。
都市計画の内容及び決定手続き、都市計画制限、都市計画事業その他都市計画に関し必要な事項を定める。

街が住みやすく、快適に生活をしたり働いたり、安全で衛生的な、美しい街を造ることを目的にする法律である。
「都市計画｣　というこの場合の都市とは田舎とか都会の都会のことではありません。


立川市 東大和市、国立市、武蔵村山市の賃貸不動産部屋さがしは



立川市、国立市、東大和市、武蔵村山市、昭島市、日野市で
新築・中古戸建て、マンション、土地等の不動産をお探しの方は

テーマ : 不動産 - ジャンル : ビジネス