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高齢者や障害者への配慮(高齢者等への配慮)

高齢者や障害者が暮らしやすいよう、
出入り口の段差をなくしたり階段の勾配を緩くしたり
というような配慮がどの程度されているかを評価します。

9-1 高齢者等配慮対策等級(専用部分)

住戸内における高齢者等への配慮のために
必要な対策をどの程度しているのかを1~5の等級で表示します。

等級は、
「移動時の安全性に配慮した処置」の程度と
「介助の容易性に配慮した処置」の程度を組み合わせて判断されます。

移動時の安全性に関しては、以下のものを採り上げています。

a. 垂直移動の負担を減らすための対策
例)高齢者等が利用する部屋と主要な部屋とを同一階に配置する。
階段について手すりを設けたり、
勾配を緩やかにしたり、事故が起きにくい形にする。
b. 水平移動の負担を軽減するための対策
例)段差を解消したり、少なくしたりする。
段差のある場所に手すりを設ける。
c. 脱衣、入浴などの姿勢変化の負担を軽減するための対策
例)玄関、便所、浴室、脱衣室に手すりを設ける。
d. 転落事故を軽減するための対策
例)バルコニーや2階の窓などに手すりを設ける。

各等級は上記のaからdまでの対策を組み合わせて、
その手厚さの程度で評価しています。

介助を容易にするための対策としては、
次のものがあり、等級3以上で求められています。
より上位の等級になるにつれて、
幅やスペースをより広くすることが求められるなど余裕が増します。
a. 介助式車いすでの通行を容易にするための対策
例)通路や出入り口の幅を広くする。廊下の段差を解消する。
等級5では、通路は850mm以上、出入り口の幅は800mm以上必要で、
等級4では通路780mm、出入り口750mm以上が必要です。
b. 浴室、寝室、便所での介助を容易にするための対策
例)浴室、寝室、便所のスペースを広くする。
等級5・4では浴室の短辺が内法で1,400mm以上必要で、
等級3では1,300mm以上が必要です。

9-2 高齢者等配慮対策等級(共用部分):共同住宅のみ
共同住宅等の主に建物出入口から住戸の玄関までの間における
高齢者等への配慮のために必要な対策の程度を1~5の等級で表示します。

等級は、移動時の安全性に配慮した処置の程度と
介助の容易性に配慮した処置の程度の組み合わせて判断されます。

専用部分では、介助式車いすを用いる居住者を想定しているのに対し、
共用部分では介助者の助力を得ながらも
自走式車いすを用いる居住者を想定しています。
移動時の安全性に関しては、以下のものを採り上げています。
a. 垂直移動の負担を減らすための対策
例)エレベーターを設置する。階段について、
手すりを設けたり勾配を緩やかにしたり、
事故が起きにくい形にする。
等級5・4・3では出入り口のない上層階などの住戸のためにエレベーターが必要で、
等級2は必ずしも必要としていません。
b. 水平移動の負担を軽減するための対策
例)段差を解消したり、少なくする。
段のある場所に、傾斜路・手すりを設ける。
共用廊下に手すりを設置する。
等級5では共用廊下の床に傾斜路がある場合
手すりを「両側」に設けることが必要で、
等級4では「少なくとも片側」に設けることが必要です。
c. 転落事故を低減するための対策
例)開放廊下などに手すりを設ける。

各等級は、上記のaからcまでの対策を組み合わせて、
その手厚さの程度で評価しています。
介助を容易にするための対策としては、
次のものがあり等級3以上で求められています。
より上位の等級になるにつれて、
幅やスペースをより広くすることが求められるなど余裕が増します。

a. 自走式車いすでの通行を容易にするための対策
例)共用廊下の幅を広くする。
等級5では少なくとも1経路の廊下の幅員を1,400mm以上とすることが必要です。
b. 自走式車いすでのエレベーターの乗降を容易にするための対策
例)エレベーターやエレベーターホールのスペースを広くする。
等級5・4ではエレベーターのかごの奥行きが1,350mm以上、
エレベーターホールに1,500mm四方の空間が必要で、
等級3でもエレベーターホールに1,500mm四方の空間が必要です。
c. 階段の昇降を容易にするための対策
例)階段の幅を広くする等級3ではエレベーターが利用できない場合
少なくとも1つの共用階段の幅員が900mm以上必要です。


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テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

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立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

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