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中古マンションのデメリット

中古マンションは新築に比べると建物自体はもちろん、
共用施設の設備や室内の設備が古い。
LDKが主流となりつつある昨今、
LDK自体もその大きさを広げているほどで、
間取りや室内のデザインを含めた
機能性、見た目は新築に比べると見劣りしてしまう。

また、住宅購入時のローンを組むにしても、
新築と中古とでは多少の差が出る。
一般的には公的融資では中古の方が条件が厳しい。

また住宅性能保証制度の適用に関しても、
中古マンションの場合は、
「劣化対策」「省エネ対策」「シックハウス対策」「音環境」
などの評価項目が省かれてしまい、
肝心な部分を知る事ができない。

登録免許税・不動産取得税に関しても注意が必要で、
築年数によって特典が受けれないとかの制限がある。


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立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

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