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住宅購入時に必要な自己資金

住宅を買う場合に必要な自己資金は人それぞれ・・・
と言ってしまっては話しが終わってしまいます。

数千万円の居住用住宅を買う際に
現金で一括払いできる人ならばいいのですが、
ほとんどの場合には各種住宅ローンを利用して、
ローンでまかなえない分を自己資金で充当します。

一般的には住宅購入価格の20%以上、
できるなら30%程度の自己資金を
用意した方がよいでしょう。

一般的な住宅ローンの借入限度額は購入価格の80%。
*詳細は住宅ローンの借入限度額を参照下さい。
ゆえに最低20%に相当する頭金は必要となります。

もちろんフラット35(買取型)のように
90%の融資が受けられるなら
用意すべき自己資金も最低10%と言う事になるし、
フラット35保証型で100%の融資が可能ならば、
自己資金なしでの不動産購入も可能です。

ただし、不動産取得に当たっては様々な諸経費がかかります。
例えば不動産取得の際にかかる諸費用がある。
不動産取得税や印紙税、登記の際の登録免許税、仲介手数料、
司法書士への報酬などです。
*詳細は

その他にも引越し費用や家具、電化製品などの購入費用、
電話、パソコンなどの通信環境の整備費用、
中古住宅を購入したならば各種リフォーム費用など、
様々な費用がかさみます。

もちろん住宅ローンを組むにしても、
頭金が多ければそれだけ利息の支払い負担も減るわけですから、
自己資金が多ければそれにこしたことはありません。

頭金なしで住宅購入!
と聞くとなんだか気軽に家が買えそうですが、
そうした文句に踊らされずに
きちんとしたプランを立てることが大切です。


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立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

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