収益物件とは

収益物件とはすでに賃貸している不動産物件で
毎月一定の賃料収入のあるものを言う。
分譲マンションの一室や一棟売りのアパート・マンション、
テナントビルなどである。

分譲マンションの一室ならば数百万円から投資が可能で、
比較的容易に開始できる投資対象です。
一棟売りアパート・マンションの場合には
多くの場合自己資金ではまかないきれず、
ローンを利用するため投下資金に対する
利益率を勘案した上で投資対象を選択する。

テナントビルは規模にもよるが
膨大な資金を必要とすることが多く
どちらかというと機関投資家の対象と言えるかもしれない。

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