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手付金

不動産売買における手付金は特段の定めがなければ
「解約手付」として扱われます。

売買契約時に不動産価格の10%前後を買主側が売主に渡します。
宅建業法において「売買代金の2割まで」と定められているので
それ以上支払う必要はありませんが、それなりの金額となります。


契約後に契約を解約したい場合には
売主側は手付けの放棄、
売主側は手付けの倍返しが必要となります。

売主側は手付けを返却しただけだと解約できない事となります。
これは双方が同じリスクを負って契約をするべきだからという趣旨で、
買主から渡された金額と同額を合わせて支払って初めて
同じ責任とリスクを負ったことになるからです。

ただ、手付金がどうした性質のものなのかは把握しておかなければなりません。
一般的に解約手付とされるだけで違うかもしれませんから。

契約の際に行う「重要事項説明」で説明があるはずですが、
その点は気にかけて下さい。


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立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

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