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新築物件の売れ行き

中古物件に比べて新築物件の売れ行きがとてもいいです。
何と言っても新築物件の割安感が原因ではないでしょうか。

逆に言うと中古物件は少し高いように感じます。

一つには今の建売業者さんの売り出し価格が
以前よりも全然安いからでしょう。
何といっても家一棟建てるのに1000万円を切るものがあるのですから。
いやはやなんともすごい時代になりました。

中古物件はと言うと取得する時の価格が高かったのですから、
そうそう安く売り出すことはできません。

また新築だと業者が売主となるわけで、
いつまでも売れないと資金繰りに困るのですから、
定期的に値段を下げるなど、相場かそれ以下になるわけです。

ところが中古を売ろうとしている一般の方たちは
「少しでも高く売りたい」という希望が強いせいか、
相場以上の価格で売ろうとします。

結局は相場まで徐々に下げていってやっと売れるわけなのですが、
言い方は悪いですが「現実を知る」まで
仲介業者もある意味強い干渉をしません。

どちらかと言うと物件を預かりたいから、
「これじゃ売れないよな・・・」とわかっていても、
売主さんの言いなりの値段でチラシをまく場合もあります。

そんなこんなで今の状況としては
割安な新築と割高な中古を見比べて、
「そんなに変わらないなら新しい方がいいや」
という状態になってるのではないでしょうか。

買う側は売る側以上に相場に敏感なのだと言うことを
これから不動産を売ろうと思っている方は頭に入れて置いてください。




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テーマ : 不動産
ジャンル : ビジネス

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立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

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