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アパート・マンション経営 その11

土地を持っているだけではダメです!

土地には固定資産税、相続が発生すれば相続税とかかってきますし、
遊ばせていては、税金を納めるばかり。
土地には稼いでもらわなくてはなりません。

地価が値下がりしても、固定資産税、地価税がのしかかってきて、
相続財産としての土地の路線価が引き上げられたので、増税になっています。

また、都市計画法の改正により、遊休土地転換利用促進地区制度は市街地の
計画的整備が必要あると、認められた場合は土地所有者等に、土地利用の
責務が課せられ、2年間利用放置すれば、遊休地としての通知を行い、
利用・処分の届出が求められる。

それが妥当でない場合には必要な措置をとるよう勧告される。

場合によっては地方公共団体が買い取りの協議を行うことができる
ようになった。

土地を持ってさえいれば良い時代ではなくなったと言える。

なので、適切な節税対策が必要なのです。
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立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

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