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アパート・マンション経営 その10

アパート建設は戸建て住宅に比べて、多人数が居住する共同住宅だけに、
防災や安全に関する規制は多く、コストもはるかに高いのです。

建物の構造は準防火、防火地域のよる区分や各都道府県の安全条例による
「窓先空地」 {共同住宅等の住環境悪化を防ぎ、かつ、災害時の非難手段の確保
を図るための規制} とか、建物内部の防火規制・遮音仕切壁の設置などの義務化がある。

では、アパートを建てるのに最適な用途地域はどこでしょうか?

一般的には、1・2種低層住宅では投資効果は低く、土地の効率は他の地域より
コスト高といえます。

近隣商業地域は土地の価格も高くなり、効率的には必ずしも良いとは言えず、
とすると、1・2種住居地域とか準住居地域が最適といえるということでしょうか!





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立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

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