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アパート・マンション経営 その6

アパート・マンションを賃貸するのに、善良なる管理者として、相当な注意を払い
物件を使用、管理しなければならない という民法400条の善管注意義務という
のがあります。

それに違反してできた損耗などについては借り主負担となります。

ただ、一室のクロスの一面が傷や汚損した場合には借り主としては、一面のみの
負担ですので、その他の面の負担は貸主負担ということになります。

契約書には特約を定めることもできますが、裁判例は、大家さん側の敗訴が多くあります。
ですので、良識ある貸主であることが大切なことでしょう。




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立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

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