スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

アパート・マンション経営 その5

賃貸アパート・マンションの退室で、壁や天井のクロスの貼り替え
で、貸主負担と借り主負担のどちらか?
という問題で、経年変化については、貸主負担とされています。

年数が経過するにつれて次第に変色していくのは、その汚れ
については、借主負担とはなりません。
壁に穴をあけてしまったり、クロスに傷をつけたり、フローリングやクッションフロア
に傷をつけてしまったのは、借り主負担です。
借り主の責任において損耗した部分については、借り主負担となります。

クロスの一面に傷や汚れを発生させてしまった場合、その部屋全体のクロスの費用
を負担するのではなく、破損した面の一面のみの借り主負担となります。

電気製品、例えばテレビ、冷蔵庫、などを置いた面のクロスはどうしても黒く変色
してしまいますが、これについては、通常の使用範囲としてとらえられるのが、
通常で借り主負担にはなりません。

タバコのやにの黄変は、程度によりハウスクリーニングなどで綺麗に落ちる場合は
通常の使用範囲ですが、もはや貼り替えしないと無理というときは、
借り主負担となります。

タバコを吸う借り主はベランダに出て吸うとか、室内で吸うときには換気扇を
まわしながら換気扇の近くで吸う とかの注意を要します。

タバコのやには高いところの方が下部より汚れます。窓ガラスなども黄変してハウスクリーニング
費も多くかかります。

部屋の傷もかなり多発している様に思います。
引越しのときの傷であろう  とか 家具をぶつけてしまったとかの傷もあり、
注意をして部屋を使用することが大切だし、水周りはひどく汚す前に、
まめに掃除をするのも、大事です。

一旦カビを発生させると、変色をして落ちませんので、特にお風呂、台所の
流し台の周りでしょう!

借り主のほうも借りているという、意識をもって使用する、というのも大切でしょう。








スポンサーサイト

コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する

最近の記事
人気ランキング

人気blogランキング
FC2 Blog Ranking

最近のコメント
カテゴリー
FC2カウンター
目指せアクセスアップ!
アクセスアップをしたい方必見! どうぞご覧下さい!

FC2ブログジャンキー

RSSフィード
リンク
最近のトラックバック
ブログ内検索
プロフィール

いずみのマッツー

Author:いずみのマッツー
立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。