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修繕積立金その2

築年数の古いマンションでは老朽化が進み、
その修繕のための費用はよりかさむのは仕方のない事です。

それ故、古いマンションほど修繕積立金が高くなる傾向があることは
どうように仕方のないことです。

外壁塗装、電気系統の故障、タイルの浮き、
屋上の防水工事、雨どいなどの塩ビの劣化。
数え上げたらきりがありません。

それらをキチンと補修、修繕していかなければ、
安心して暮らすことはできません。

外壁塗装や防水工事などを疎かにすれば、
建物内部に水が入り込んで、
鉄筋のサビ、モルタルの中性化による弱体化等が生じ、
耐震性が低下します。
もし雨漏りが生じたならば
部屋にシミができたり、パソコンなどの電気機器が故障してしまったり・・
思わぬ被害を被る事でしょう。

そうなると建物の価値も下がってしまうでしょう。


そう考えると適切な時期における修繕は
自らの財産を守る事にもつながります。


マンションは管理を買え。
このブログでも何度か申し上げましたが、
修繕積立金一つとってみても、
管理がうまくなされているかどうかの指針になります。
管理が行き届いていれば、
共用スペースが清潔に保たれているなどの
毎日の生活を快適に過ごせる環境が整い、
こまめに修繕されていれば
外観も美しく、いざ売却する際にもメリットがあるわけです。

想像してみて下さい。
クラック(ヒビ割れ)だらけのみすぼらしいマンションに住みたいと思いますか?
そうしたマンションが高く売買されると思いますか?



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立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

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