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住宅性能表示制度

住宅性能表示制度とは第三者機関が性能を多面的に評価し
証明書を発行するシステムを言う。

客観的な評価によって性能が証明されるので、
建築の知識のない人でも安心して住宅を買え、
建築業者にとっても売りやすくなります。

ただ、この制度の主な対象は新築物件であり、
中古物件については重要な部分の評価がなされず、
安心して買える・・とまでは言えないのが現状かもしれません。

性能評価には「設計性能評価」「建設性能評価」があり、
これらはあくまで業者の判断にゆだねられ、
性能評価を受けていない物件もまだまだ結構あります。
また、設計性能評価のみを受けている物件もあるので、
単に「住宅性能評価」の文字が目に入っても、
それら二つの評価なのかどうかチェックした方がよいと言うことです。


住宅性能評価は住宅購入の際に役立つばかりか、
その住宅を売却する際の再評価の際にも役立ちます。
というのも、新築時に性能評価を受けている住宅は
再評価のときに、はじめて評価をうける中古住宅よりも
多くの項目をチェックする仕組みになっているため、
新築物件を売却する際にもメリットがあるからです。




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テーマ : 不動産
ジャンル : ビジネス

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お疲れ様です!

ご無沙汰しております。お元気ですか?
徳島の藍住は、1月中旬までは割と賑わっていましたが
中旬以降は、しずかなものです。。

「住宅性能表示制度」徳島でもよく聞く様になりました。
第三者機構による地盤+建物10年保証住宅が新築によく
表示されています。
消費者にとっては安心して購入できるのでいいですよね。

前田様
住宅性能表示と住宅性能保証は
買い手にとってはいい目安になりますね。
こうした制度を利用した物件も今後はさらに増えるでしょう。
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立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

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