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工業専用地域(こうぎょうせんようちいき)

工業の利便を増進するために定める地域。
どんな工場でも建てられる。


建ぺい率 30、40、50、60%のうち都市計画で定める割合
容積率 100、150、200、300、400%のうち都市計画で定める割合



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工業地域(こうぎょうちいき)

主として工業の利便を増進するために定める地域。
住宅・店舗は建てられる。学校・病院・ホテル等は建てられない。


建ぺい率 50、60%のうち都市計画で定める割合
容積率 100、150、200、300、400%のうち都市計画で定める割合


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準工業地域(じゅんこうぎょうちいき)

主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の
利便を増進する為に定める地域。
住宅や商店も建てることができる。


建ぺい率 50、60、80%のうち都市計画で定める割合
容積率 100、150、200、300、400、500%のうち都市計画で定める割合


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商業地域

主として商業その他の業務の利便を増進する為に定める地域。


建ぺい率は80%
容積率は200、300、400、500、600、700、 800、900、1000、1100、1200、1300%のうち都市計画で定める割合


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近隣商業地域

近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行う事を
主たる内容とする商業その他の業務の利便を
増進する為に定める地域。


建ぺい率 60、80%のうち都市計画で定める割合
容積率 100、150、200、300、400、500%のうち都市計画で定める割合


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準住居地域

準住居地域は道路の沿道等において、
自動車関連施設などと、住居が調和した環境を保護するための地域。10000m2までの一定条件の店舗・事務所・ホテル・パチンコ屋・カラオケボックス等や、小規模の映画館、車庫・倉庫、環境影響の小さいごく小規模な工場も建てられる。


建ぺい率は50、60、80%のうち定められた割合
容積率 100、150、200、300、400、500%のうち定められた割合


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第二種住居地域

第二種住居地域は主に住居の環境を保護するための地域。10000m2までの一定条件の店舗・事務所・ホテル・パチンコ屋・カラオケボックス等や、環境影響の小さいごく小規模な工場が建てられる。

具体例としては、郊外の駅前や幹線道路沿いなど。アパートやマンションがあり、大きめのスーパーや商業店舗・事務所などがあるもの。

建ぺい率 50、60、80%のうち定められた割合
容積率  100、150、200、300、400、500%のうち定められた割合


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立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

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