中古マンションのデメリット

中古マンションは新築に比べると建物自体はもちろん、
共用施設の設備や室内の設備が古い。
LDKが主流となりつつある昨今、
LDK自体もその大きさを広げているほどで、
間取りや室内のデザインを含めた
機能性、見た目は新築に比べると見劣りしてしまう。

また、住宅購入時のローンを組むにしても、
新築と中古とでは多少の差が出る。
一般的には公的融資では中古の方が条件が厳しい。

また住宅性能保証制度の適用に関しても、
中古マンションの場合は、
「劣化対策」「省エネ対策」「シックハウス対策」「音環境」
などの評価項目が省かれてしまい、
肝心な部分を知る事ができない。

登録免許税・不動産取得税に関しても注意が必要で、
築年数によって特典が受けれないとかの制限がある。


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中古マンションのメリット

中古マンションのメリットはなんと言っても価格です。
三大都市圏では新築に比べ30％以上も安いと言われています。

駅近の好立地マンションならば値段も張ります。
そうした場合に中古物件を購入してその浮いた分を
リフォームにまわすと言う手も有ります。

カウンターキッチンなら家族と会話をしながら調理も出来るし、
食洗器付システムキッチンで主婦の労力を削減！なんて事も
自由に設計できます。

あとは耐震性とかセキュリティーとかのチェックを行い、
安心して暮らせるマンションを選ぶだけです。


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