住宅ローンの借入限度額

住宅ローンの借入限度額は
各種ローンごとの上限が設けられております。

一般的な民間住宅ローンでは
購入価格の80％以内とするケースが多いのですが、
徐々にではありますが80％を超えて融資を行う金融機関が
増えて参りました。

これに対して買取型のフラット３５では、
平成１９年４月以降購入価格の90％以内と融資限度額が引き上げられ、
保証型のフラット35にいたっては最大100％まで融資可能となりました。

具体的な融資限度額は各人の年収により異なるため
それぞれの上限の範囲において個別に融資額が決まります。


立川市 東大和市、国立市、武蔵村山市の賃貸不動産部屋さがしは



立川市、国立市、東大和市、武蔵村山市、昭島市、日野市で
新築・中古戸建て、マンション、土地等の不動産をお探しの方は

昨日は入居お申し込み有難うございます

昨日は賃貸物件をご案内いたしました。
私共のホームページをご覧頂きすでに現地の物件の外観を見ていてくださいました。そして、内見するのみでした。
私がご案内申し上げて、中をみて感心しました。
玄関には芳香の漂ういいかおりのポプリ、ちょっとした置物、キッチンには果物の飾りが置いてあり、感じがとてもよかったです。
もちろんクリーニングもバッチリ、静で暮らしやすい、駅近、買物便利、ソレにもまして、ご内見のお礼が手書きで書いた紙が置いてあるし
お客様も、私達業者も、心温まる重いでした。
管理されてる業者さんや、大家さんは素晴らしいなと感動いたしました。
もちろん入居申し込み頂きました。
有難うございました。


立川市 東大和市、国立市、武蔵村山市の賃貸不動産部屋さがしは



立川市、国立市、東大和市、武蔵村山市、昭島市、日野市で
新築・中古戸建て、マンション、土地等の不動産をお探しの方は

空き室をなくすには

一昔は、アパート、マンションを建てれば入居者はすぐに入る時代で、空き室はあまり有りませんでした。いいものを作れば必ずお客は来てくれる〜　　土地さえあればアパ・マン経営は誰がやっても簡単に出来た。後は不動産やさんが全部やってくれて、大家さんは何も心配はいらない、左うちわでいられました。
今は物が余っている時代でそんな時代はもう通らない。アパ・マンでも同じことがいえる。今は新築でさえ即刻満室にはならないのだ。
空部屋は０で、ずっと住み続けていただけて、家賃も高くいただけて、経費も少なくて、というようなアパ・マン経営が出来たら最高ではないでしょうか。
では、どうしたらそんな理想的な経営ができるのでしょうか？
その前に、ちょっとお客様を、ご案内して決めていただける物件はどんなアパート、マンションかを挙げてみたいと思います。
　まず、毎日通勤通学に便利かどうか。
　最寄駅徒歩１５分以内との距離がいい。
　環境が良くて住み心地はいいか。
　車を停める駐車場はどうか。
　コンビニ、スーパー、学校、銀行、病院、郵便局などの生活の便利さ　は。
　ファミリータイプですと子供が住むのに危険な環境ではないか。
　アパ・マンの外観はいいか、お洒落かどうか、清潔さはどうか、
　ごみ置場の整理整頓はどうか。草など生えていないか。
　建物を含めて明るい感じか。
　部屋の設備、日当たり、水廻りの綺麗さと匂いはどうか。
　使いやすさや、クロス、天井などの色合い、センスの良さ。
　安全にくらせそうか。防犯の面は。
　自転車置場、やバイク置場は。　
　トイレとお風呂は別かどうか。
　洗濯機置き場は室内にあるかどうか。
　お風呂は追い炊きか、洗面化粧台がついてるか。
　
とまあ、こんなところをお客様が気にされる点で
全部をクリアするには、理想的な物件となりますが、それに近い物件がいいというようなことでしょう。
続きはまた明日に。


立川市 東大和市、国立市、武蔵村山市の賃貸不動産部屋さがしは



立川市、国立市、東大和市、武蔵村山市、昭島市、日野市で
新築・中古戸建て、マンション、土地等の不動産をお探しの方は

大家さんのつぶやき

最近は借り手市場で大家さんはちょっとした工夫が大事な時代がきていますよ！
せっかくのアパート、マンションが入居者がいなければ、話になりません。
お金をあまりかけないで、入居していただけると、ＧＯＯＤ！でしょう。
それにはです、清潔清潔清潔　住んで気持ちのいい住いにする事。
小奇麗できちんとしてて、明るい感じのお部屋、それだけでぐっと感じのいいお部屋と言う印象を受けます。
またアパート、マンションの建物の周りも草がぼうぼう、ごみ置場も気になるところ。
管理が行き届いてさっぱりとしてることも大事なこと。
管理をしっかりして、毎週お掃除に行き見回るようにする、住人に会えば挨拶をしっかりする。
毎月お家賃を頂く大事なお客様。
何か問題あれば、すぐに対応して、ここに住んで良かったなと、思ってくれるような大家さんは益々満室でニコニコ顔でいられます。

立川市 東大和市、国立市、武蔵村山市の賃貸不動産部屋さがしは



立川市、国立市、東大和市、武蔵村山市、昭島市、日野市で
新築・中古戸建て、マンション、土地等の不動産をお探しの方は

財形住宅貯蓄

財形住宅貯蓄とは住宅の購入や
増改築を目的として行われる貯蓄で、
財形制度を行なっている企業に勤める55歳未満の勤労者であれば、
誰でも行なうことができる。

他の財形貯蓄同様毎月の給料や
夏・冬のボーナスから天引きされるため、
資金計画が立てやすく、
５５０万円までの貯蓄の利子が非課税となるメリットがある。

ただし、以下の条件を満たす必要がある。
・貯蓄を始める契約締結時の年齢が５５歳未満であること。
・一人につき、一契約まで。
・会社が従業員の給料から天引きし、金融機関に預け入れる。
・住宅購入、または増改築の資金に充当すること。
・積み立て期間が５年以上であること。


財形住宅貯蓄の種類
預貯金（定期預金、定期貯金等）、
合同運用信託（金銭信託、貸付信託）、
有価証券（国債などの公社債、証券投資信託の受益証券、
金融債、株式投資信託）、生命保険、生命共済、損害保険


財形住宅貯蓄を他の目的に使用するために
解約した場合には全利息に20％課税される。
また一人一契約である以上預け替えはできない。
転職した場合には退職後１年以内であれば、
一般財形貯蓄の新契約に移し替えができる。


立川市 東大和市、国立市、武蔵村山市の賃貸不動産部屋さがしは



立川市、国立市、東大和市、武蔵村山市、昭島市、日野市で
新築・中古戸建て、マンション、土地等の不動産をお探しの方は