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土地を買うときの注意点

全ての土地に建物を建てて言いわけではありません。
これは都市計画法という法律によって「市街化区域」と「市街化調整区域」
という区分がされているからです。

「市街化区域」とはすでに市街化が進んでいるか、
今後だいたい10年以内には市街化を進める地域の事で、
住宅その他の建築物を建てることができます。

ところが「市街化調整区域」という地域では、
建物を建てることはできないわけで、
もし万が一そうした区域にある土地を買って、
「さぁどんな家を建てようかな?」なんて思って、
ハウスメーカーなり工務店なりに相談に行ったはいいが・・・

「あ、ここは家を建てれませんね」なんて事になったら大変です。

売買用の図面では当たり前のようですが、
「市街化区域」の文字をまずは確認するようにして下さい!





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売り地が多いですね

今年は建売物件に比べて
売り地が多いのが特徴です。

昨日見た紙面では
昨年10-12月の不動産取引が
前年度の80%減だったそうで、
そうした状況も踏まえ、
建ててから売れるまでのタイムラグと
資金の不足などから、
上物を建てないで土地を購入される方と
新築物件の請負契約を改めて締結するといった流れなのでしょう。


賃貸がいよいよ動き出した?

連日賃貸のお問合せをいただいています。
いよいよ本格化したのでしょうか?

不景気の影響か、昨年よりも随分鈍かった賃貸市場が
にわかに活気付いてきたようです。


これからしばらくは夜遅くまでの作業となるかもしれません。
・・・望む所だ!!!!!って感じです。

タッチの差

この時期の賃貸市場。
タッチの差で決まる事が結構あります。

そこまで僅差でなくとも、
昨日あった物件を今日確認したら
「申し込みがありました・・・」
と言われる事もあり、
この時期は見極めと決断が迫られます。


部屋探しは縁ものとは言え、
それだけで片付けられない要素もあるようです。

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Author:いずみのマッツー
立川市で不動産・リフォーム業を営んでおります。日々の仕事風景を綴ります。

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